Metodología
ANÁLISIS DEL ACTIVO
Visita, Análisis, y Valoración Preliminar del Inmueble, Estudio de la Ubicación, Plan de Capital Expenditure efectuado y previsible, Garantías Crediticias del Potencial Inquilinato, Determinación y recomendación de los Precios de Compras idóneos de los Inmuebles de acuerdo al Comportamiento de las Plazas; Recomendaciones de ritmos de comercialización; Propuestas de Implantación y Usos, Valoración…
ANÁLISIS DEL MERCADO
Análisis del Mercado mediante Opiniones de Valor; Valoración de las repercusiones por m2 en las Plazas y Destinos; Tendencias Demográficas; Competencia existente; Estimaciones en base a comparables con otros inmuebles de la Zona y conforme a las últimas Operaciones que en las Plazas y Destinos se hayan venido acometiendo.
Plan business
Evaluamos la factibilidad de nuevos desarrollos; Definimos el posible plan business, al objeto de sentar las bases en que queden estimada La generación valor añadido; ISPAL ADVISORS, S.L pondrá en competencia a los posibles «inquilinos» y que respondan al perfil mas idóneo, con un proceso ordenado de búsqueda de «operador». Estudiamos el comportamiento de mercados y segmentos de mercado. Negociamos anualmente el presupuesto de explotación y capital Expenditure idóneo para el activo y su mercado.
DUE DILIGENCE y CIERRE
Realizamos Estudios de Due Diligence previos a la Compra-Venta o el Alquiler; El Soporte y Asesoramiento se lleva a cabo desde el inicio del Trámite, durante toda la Fase
de Estudio y Negociación hasta el momento de su Firma mediante Escritura Pública, asesorando a nuestros Clientes sobre cualquier aspecto de Negocio relativo al Cierre de la Transacción de Compra-Venta.