SU CONFIANZA ES NUESTRO MOTOR
Inversiones inmobiliarias de alta calidad
Colaboramos en el diseño, estructuración y ejecución de operaciones de inversión y desinversión de activos inmobiliarios y ayudamos a nuestros clientes a alcanzar la máxima rentabilidad. El Departamento de inversiones tiene como finalidad la búsqueda y localización de activos inmobiliarios para su inversión, la mayoría de ellos, arrendados a terceras personas, operadores nacionales e internaciones de reconocido prestigio, con contratos de arrendamiento de larga duración y con garantías de cobro de las rentas. Te ofrecemos un Asesoramiento exclusivo en la Compraventa de inmuebles, vacíos o en rentabilidad, zonas prime, principales zonas de expansión, Parques de Medianas y Centros Comerciales, en las principales ciudades de España, especialmente en Madrid .
gestión y administración
servicios para agencia
Venta de parcelas o INMUEBLES de uso terciario, residencial y logistico.
Compra-Venta y alquiler de hoteles
Información actual de mercado.
Estudios de viabilidad identificación y selección de ubicaciones.
Estudios de oferta y demanda de mercado asesoramiento urbanístico.
Establecimiento de precios actuales de un inmueble concreto.
Valoraciones de inmuebles.
Evolución de precios de mercado. Ratios de rentabilidad.
Metodología
ANÁLISIS DEL ACTIVO
Visita, Análisis, y Valoración Preliminar del Inmueble, Estudio de la Ubicación, Plan de Capital Expenditure efectuado y previsible, Garantías Crediticias del Potencial Inquilinato, Determinación y recomendación de los Precios de Compras idóneos de los Inmuebles de acuerdo al Comportamiento de las Plazas; Recomendaciones de ritmos de comercialización; Propuestas de Implantación y Usos, Valoración…
ANÁLISIS DEL MERCADO
Análisis del mercado mediante opiniones de Valor; Valoración de las repercusiones por m2 en las plazas y destinos; Tendencias demográficas; Competencia existente; Estimaciones en base a comparables con otros inmuebles de la zona y conforme a las últimas operaciones que en las plazas y destinos se hayan venido acometiendo.
Plan business
Evaluamos la factibilidad de nuevos Desarrollos; Definimos el posible Plan Business, al objeto de sentar las bases en que queden estimada la Generación Valor añadido; pondremos en competencia a los posibles «inquilinos» y que respondan al perfil mas idóneo, con un proceso Ordenado de Búsqueda de «Operador». Estudiamos el comportamiento de mercados y segmentos de Mercado. Negociamos anualmente el presupuesto de explotación y Capital Expenditure idóneo para el Activo y su mercado.
DUE DILIGENCE y CIERRE
Realizamos estudios de Due Diligence previos a la Compra-Venta o el Aquiler; El Soporte y Asesoramiento se lleva a cabo desde el inicio del trámite, durante toda la fase de Estudio y Negociación hasta el momento de su Firma mediante Escritura pública, asesorando a nuestros clientes sobre cualquier aspecto de Negocio relativo al cierre de la Transacción de Compra-Venta.
contacto
Por supuesto, la confianza y la confidencialidad, son nuestros principales valores, por lo cual nos adherimos a una estricta política por la cual toda la información recibida será tratada confidencialmente, y no divulgaremos dicha información a terceros salvo con el consentimiento explícito del cliente.