Así lo hacemos posible
BÚSQUEDA, SELECCIÓN Y ANÁLISIS DE ACTIVOS
· Visita, análisis, y valoración preliminar del inmueble.
· Estudio de la Ubicación.
· Plan de Capital Expenditure efectuado y previsible.
· Garantías crediticias del potencial inquilinato.
· Determinación y recomendación de los precios de compras idóneos de los inmuebles de acuerdo con el comportamiento de las plazas.
· Recomendaciones de ritmos de comercialización.
· Propuestas de implantación y usos.
· Valoración
ANÁLISIS DEL MERCADO
· Análisis del mercado mediante opiniones de Valor.
· Valoración de las repercusiones por m2 en las plazas y destinos.
· Tendencias demográficas.
· Competencia existente.
· Estimaciones en base a comparables con otros inmuebles de la zona y conforme a las últimas operaciones que en las plazas y destinos se hayan venido acometiendo.
PLAN BUSINESS
· Evaluamos la factibilidad de nuevos desarrollos.
· Definimos el posible Plan Business, al objeto de sentar las bases en que queden estimada la generación valor añadido.
· Pondremos en competencia a los posibles «inquilinos» y que respondan al perfil más idóneo, con un proceso ordenado de búsqueda de «operador».
· Estudiamos el comportamiento de mercados y segmentos de mercado.
· Negociamos anualmente el presupuesto de explotación y Capital Expenditure idóneo para el activo y su mercado.
DUE DILIGENCE y CIERRE
· Realizamos estudios previos a la compra-venta o el alquiler.
· El soporte y asesoramiento se lleva a cabo desde el inicio del trámite, durante toda la fase de estudio y negociación hasta el momento de su firma mediante escritura pública, asesorando a nuestros clientes sobre cualquier aspecto de negocio relativo al cierre de la transacción de compra-venta.
PUESTA EN VALOR HOTELERA
· Optimización estratégica del activo para maximizar su rendimiento, valor patrimonial con estructuración de modelos de negocio eficientes;
· Transformamos potencial en rentabilidad alineando diseño, gestión y capital.
· Identificación y negociación con los operadores puestos en competencia que mejor se alineen con la ubicación, tipología y segmento, dotando a la puesta en valor de bases sólidas y competitivas
· En proyectos de reposicionamiento o desarrollo de nuevos activos LLAVES EN MANO, ISPAL ADVISORS presta soporte experto y cualificado en la gestión de costes vinculados a arquitectura, ingeniería, diseño y equipamiento, acompañando hasta la apertura del hotel o aparthotel.
